Tussenwoning verduurzamen: wat zijn de prioriteiten?

Wat is een tussenwoning verduurzamen precies?

Verduurzamen betekent simpelweg dat je je huis minder energie laat verspillen. Je maakt het energiezuiniger.

Bij een tussenwoning is dat extra interessant omdat je vaak maar drie buitenmuren hebt. De buren verwarmen namelijk ook, wat scheelt in warmteverlies. Maar aan de voorkant en achterkant verlies je veel warmte via ramen en muren.

Het doel is om je energierekening omlaag te brengen en je CO2-uitstoot te verminderen.

Het gaat niet alleen om isolatie of zonnepanelen kopen. Het is een totaalpakket. Je kijkt naar hoe warmte je huis binnenkomt en weer verlaat.

Je zorgt voor een goede balans tussen ventileren, verwarmen en opwekken. Voor een tussenwoning uit bijvoorbeeld 1970 tot 1990 is er een duidelijke stappenplan te volgen.

Je begint altijd met het "jasje" van je huis. Waarom is dit nu zo urgent?

De energieprijzen schieten omhoog en de gasprijs blijft onvoorspelbaar. Je wilt niet elk jaar schrikken van je energienota. Daarnaast zorgt een goed geïsoleerd huis voor een stuk meer comfort. Tocht wordt minder, en de temperatuur blijft constant. Je huis wordt dus gewoon veel fijner om in te leven.

Stap 1: De schil van je huis dichtmaken

De grootste verspiller in een tussenwoning is vaak het dak. Warmte stijgt op, en als je zolder ongeïsoleerd is, verdwijnt die warmte direct naar buiten.

Dit is echt de nummer één prioriteit. Je kunt kiezen voor glaswol of PIR-platen. PIR is iets duurder maar heeft een hogere isolatiewaarde. Je legt dit eenvoudig tussen de balken van je zoldervloer.

Dit kost je ongeveer €15 tot €25 per vierkante meter. De muren zijn de volgende stap.

Bij een spouwmuur (tussen de binnen- en buitenmuur) kun je isolatiekorrels inblazen.

Dit is een snelle klus voor een gespecialiseerd bedrijf. Voor een gemiddelde tussenwoning kost dit tussen de €1.000 en €2.000. Is je muur vol?

Dan is het tijd voor gevelisolatie aan de buitenkant of voorzetwanden aan de binnenkant. Binnen isoleren is vaak goedkoper maar verliest woonruimte.

De vloer op de begane grond is de derde schil. Veel oudere huizen hebben een kruipruimte zonder isolatie. Kou stijgt op via de vloer, wat koude voeten geeft.

Je kunt vloerisolatie aanbrengen door isolatieplaten tegen de vloerplaten te schroeven of schuim te spuiten.

Dit kost tussen de €1.000 en €2.500. Het is een investering die je terugverdient door minder stookkosten.

Vergeet de ramen niet. Dubbel glas is eigenlijk minimum.

Triple glas is beter, maar kost meer. Voor een tussenwoning met veel ramen aan de voorzijde is HR++ glas een must. Dit houdt de warmte binnen en de kou buiten. De prijs ligt rond de €400 tot €600 per raam, inclusief plaatsing.

Let op: als je de schil goed dichtmaakt, moet je ook beter ventileren. Een goed ventilatiesysteem is essentieel.

Stap 2: De warmtepomp en verwarming

Als je huis goed geïsoleerd is, kun je overstappen van gas naar elektrisch. Een warmtepomp is hier ideaal voor.

In een tussenwoning heb je vaak geen plek voor een enorme boiler.

Daarom is een hybride warmtepomp vaak de beste keuze. Deze werkt samen met je bestaande gasketel. De warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en verwarmt je huis tot ongeveer 50 graden.

Als het echt koud is, springt de gasketel bij. Een hybride warmtepomp, zoals de Atag E-Series of de Remeha Tzerra, kost inclusief installatie ongeveer €4.000 tot €6.000.

Je bespaart hiermee tot 60% op je gasverbruik. De subsidie (ISDE) is hierop vaak rond de €1.500 tot €2.000. De terugverdientijd is daardoor vaak binnen 7 jaar. Je moet wel zorgen dat je radiatoren of vloerverwarming geschikt zijn voor lagere temperaturen.

Voor de warmtepomp heb je vaak vloerverwarming nodig of speciale lage-temperatuurradiatoren. In een bestaande tussenwoning is vloerverwarming aanleggen een behoorlijke klus.

Het kost al snel €3.000 tot €5.000. Een goed alternatief zijn HRe-radiatoren. Dit zijn radiatoren die extra warmte afgeven met dezelfde afmetingen.

Ze passen vaak nog net in een smalle tussenwoning. Ook bij een schuurwoning verduurzamen is een goede basis essentieel. Is je huis supergoed geïsoleerd (bijna passief)?

Dan kun je ook voor een all-electric warmtepomp gaan. Dit werkt zonder gas. Dit is wel duurder: reken op €7.000 tot €10.000.

Voor een gemiddelde oude tussenwoning is hybride vaak de verstandigste en goedkoopste keuze. Je blijft namelijk gebruikmaken van het bestaande gasnet voor piekbelasting.

Stap 3: Zelf stroom opwekken met zonnepanelen

Een tussenwoning heeft vaak een schuin dak aan de voor- of achterkant. Soms zelfs een plat dak op de zolder.

Dit is perfect voor zonnepanelen. Je wekt je eigen stroom op voor de warmtepomp en je apparaten.

De opbrengst hangt af van de ligging. Een dak op het zuiden is het beste, maar oost-west is ook prima. Dan spreid je de opbrengst over de dag.

Hoeveel panelen passen erop? Een gemiddeld tussenwoning dak heeft plek voor 8 tot 12 panelen. Een set van 10 panelen (circa 4.000 Wattpiek) kost inclusief omvormer en installatie ongeveer €4.500 tot €5.500. De subsidie op zonnepanelen is vervallen, maar de BTW kun je terugvragen. Dat scheelt weer.

De terugverdientijd is nu door de hoge energieprijzen nog maar 5 tot 6 jaar.

Let op de capaciteit van je meterkast. Een hybride warmtepomp en zonnepanelen vragen om een 3-fasen aansluiting.

Heeft je tussenwoning dit nog niet? Dan kost dat ongeveer €300 tot €500 om te laten aanpassen door de netbeheerder. Dit is vaak nodig omdat de warmtepomp veel elektriciteit tegelijk trekt.

Wil je meer doen? Koppel je zonnepanelen aan een thuisbatterij.

Dit is nog erg duur (vanaf €5.000). Ook bij een rijwoning verduurzamen is dit nu vaak niet rendabel. Je kunt beter je overtollige stroom terugleveren aan het net. Dat levert een vergoeding op via je energieleverancier.

Stap 4: De volgorde van aanpakken

Je kunt niet alles tegelijk doen. De volgorde is cruciaal voor je budget en comfort.

Begin altijd met isolatie voordat je een warmtepomp installeert. Een warmtepomp in een koud huis is zonde van de energie.

1. Dak en zoldervloer isoleren: Dit is de grootste winst en vaak makkelijk zelf te doen.
2. Ramen vervangen of isoleren: HR++ glas is essentieel.
3. Muren isoleren: Spouwmuurisolatie als het kan, anders voorzetwanden.
4. Vloer isoleren: Koude voeten zijn verleden tijd.
5. Verwarming upgraden: Hybride warmtepomp plaatsen.
6. Zonnepanelen installeren: Zorgen dat de stroom opwekking gelijk loopt met het verbruik.

Je betaalt dan te veel. Bovendien heb je meteen meer wooncomfort. Sommige maatregelen kun je combineren. Als je toch het dak op gaat voor isolatie, kun je meteen zonnepanelen leggen.

Dit scheelt in arbeidskosten. Let wel op het extra gewicht.

Een oud dak kan verzwakt zijn. Laat dit altijd checken.

Praktische tips voor jouw tussenwoning

Het kan overweldigend zijn, maar begin klein. Je hoeft niet in één keer alles te doen.

Kijk eerst naar de subsidies. De overheid geeft geld voor isolatie (ISDE) en warmtepompen.

Dit scheelt echt honderden tot duizenden euros. Check de website van de Rijksoverheid voor de exacte bedragen. Check ook of je huis in een beschermd stadsgezicht staat.

Dan zijn er regels voor zonnepanelen en gevelisolatie. Vaak mogen zonnepanelen wel, maar moeten ze minder zichtbaar zijn. Voor gevelisolatie aan de buitenkant heb je soms een vergunning nodig. Dit voorkomt vervelende verrassingen.

• Tip 1: Vraag offertes aan bij minimaal 3 lokale bedrijven. Prijzen verschillen enorm.
• Tip 2: Doe zelf de kleine klusjes, zoals kitten of plinten verwijderen, om kosten te besparen.
• Tip 3: Denk aan de buren. Bij spouwmuurisolatie kan geluid anders worden. Overleg dit even.
• Tip 4: Monitor je verbruik. Plaatje een slimme meter en kijk wat je verbruikt voordat je investeert.

Een tussenwoning verduurzamen is een marathon, geen sprint. Door de juiste prioriteiten te stellen bij het verduurzamen, maakt elke stap je huis een stukje beter.

Je bespaart geld en het klimaat is er blij mee. Begin met het dichtmaken van de kieren, en de rest volgt vanzelf. Jij kunt dit.